Comune di Prato


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30.06.2017 La Regione Toscana ha pubblicato i nuovi modelli unificati adeguati a quanto previsto dal D. Lgs. n. 222/2016 in ordine al regime amministrativo degli interventi edilizi.

30.12.2016 - Con L.R. n. 91 del 27/12/2016, pubblicata sul BURT n. 58 del 30/12/2016, è stata prorogata la L.R. n. 24/2009 (Piano Casa) fino al 31/12/2018

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Che cos'è

La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) è l’atto necessario per dare inizio agli interventi straordinari di ampliamento e di demolizione e ricostruzione del patrimonio edilizio esistente, definiti dalla l.r. n. 24/2009, che è stata prorogata sino alla data del 31/12/2018. Nella suddetta legge che prende il nome di “Piano casa” sono indicati i requisiti e le prescrizioni specifiche per la fattibilità degli interventi in ordine anche alle peculiari destinazioni: abitative o industriali/artigianali.

Quale utile compendio alla comprensione dell’apparato normativo, l’amministrazione ha redatto delle linee guida (vedi sezioni Note).

La SCIA “Piano casa” è  presentata dal proprietario, o da chi ne abbia titolo, al Sueap e deve essere accompagnata  dalla relazione sottoscritta da parte di progettista abilitato (architetto, ingegnere, geometra, perito edile) che asseveri la conformità degli interventi ed opere da realizzare agli strumenti di pianificazione urbanistica comunali adottati o approvati ed al regolamento edilizio, nonché il rispetto delle ulteriori discipline di settore incidenti sull’attività edilizia.

La data di presentazione della SCIA costituisce inizio dei lavori. Il termine di validità della SCIA é fissato in tre anni, che decorrono dalla data di presentazione ovvero dalla data di efficacia, qualora subordinata all’ottenimento degli specifici atti di assenso.

Nei casi in cui la realizzazione dell’intervento è subordinata all’acquisizione di nulla osta, autorizzazioni e o atti di assenso comunque denominati, la cui richiesta può essere effettuata contestualmente alla presentazione della SCIA, l'efficacia  decorre dalla data del relativo rilascio.

Al termine dei lavori deve essere inviato al Comune, la "Comunicazione di fine lavori” (vedi sezione Modulistica) unitamente agli adempimenti dall’ art. 42 del vigente regolamento edilizio.

Con le modifiche introdotte alla l.r. n. 24/2009 con la l.r. n. 79 del 18/12/2015 è facoltà dell'istante presentare in luogo della SCIA la richiesta di permesso di costruire.

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Come si ottiene

Termini, scadenze, modalità di presentazione della domanda

La Segnalazione certificata di inizio attività deve essere presentata  esclusivamente con procedura telematica dalla pagina Sueap-on line-edilizia, segnalazione certificata di inizio attività

La documentazione elettronica da trasmettere deve avere le caratteristiche individuate nell’Allegato tecnico presente nella sezione Allegati e documenti

Documenti da presentare

La presentazione dovrà essere effettuata utilizzando la modulistica predisposta dal Servizio e consultabile integralmente al seguente link: modulistica piano casa. La sezione modulistica riportata in questa pagina informativa evidenzia esclusivamente i modelli più ricorrenti. La documentazione da inoltrare dovrà essere sottoscritta digitalmente secondo le indicazioni contenute nella procedura telematica e redatta secondo le prescrizioni contenute nell’allegato W del vigente Regolamento edilizio.

Si precisa inoltre che devono essere allegate:

  • Garanzia finanziaria, se necessaria, allegata con scansione e prodotta in originale al Servizio Governo del territorio nei cinque (5) giorni successivi all’invio;
  • Procura speciale all’invio telematico di pratiche edilizie;
  • Distinta modello di riepilogo pratiche edilizie con elenco dei documenti informatici allegati; predisposti secondo la classificazione contenuta nell’allegato W al Regolamento Edilizio e consultabile direttamente nelle schede riportate seguente link: http://www2.comune.prato.it/comefareper/ambientecasa/edilizia/abilitazioni/archivio7_92_402_214_8.html

La procedura telematica, in base alle  caratteristiche dell'intervento ed alle scelte effettuate nella compilazione, richiede gli allegati: ci sono allegati obbligatori e allegati facoltativi. Per ogni documento è specificato se deve essere firmato digitalmente oppure no.

Tra gli allegati obbligatori della comunicazione dovrà risultare:

  • Attestato di pagamento dei Diritti di segreteria in funzione dell’intervento.
  • Autocalcolo del contributo di costruzione, se dovuto in funzione della tipologia dell’intervento, redatto dal professionista abilitato, utilizzando la modalità calcolo oneri, (vedi anche Contributo di costruzione: disciplina e modalità di calcolo) determinato con le modalità stabilite dall’allegato W del Regolamento edilizio (vedi Altri link utili).
  • Attestato comprovante l'avvenuto versamento del contributo di costruzione, se dovuto,  pagate tramite il sistema T-Serve.
  • In caso di scelta pagamento rateizzato occorre allegare la domanda su apposito modulo, il prospetto dello schema di rateizzazione e le relative garanzie. Vedi Contributo di costruzione: rateizzazione.

Servizio di pre-istruttoria

Prima della presentazione della pratica è facoltà del professionista abilitato alla redazione del progetto, avvalersi del servizio di pre-istruttoria messo a disposizione dall’ufficio. Il servizio è organizzato su appuntamento e prevede l’assistenza di un tecnico istruttore per l’allestimento delle documentazioni necessarie e per dare informazioni tecniche sulle specifiche tipologie d’intervento. La scheda di pre-istruttoria rilasciata dall’ufficio in sede di appuntamento dovrà quindi essere scansionata (estensione file .pdf), firmata digitalmente ed inoltrata in via telematica quale ulteriore allegato.

Per prenotare un appuntamento di pre-istruttoria: Accedi all’agenda degli appuntamenti

Costi e modalità di pagamento

Da pagare tramite il sistema T-Serve.

All’atto della presentazione della scia deve essere allegato, quale allegato obbligatorio, l’attestato comprovante l’avvenuto versamento del contributo di costruzione, se dovuto.

Qualora sia esercitata la facoltà di effettuare le somme a titolo di contributo di costruzione in forma rateizzata, la stessa dovrà essere effettuata allegando, contestualmente alla presentazione della SCIA, il prospetto dello schema di rateizzazione e le relative garanzie che puoi trovare alla pagina Contributo di costruzione: rateizzazione.

Tempi e iter della pratica

I lavori possono iniziare dalla data di invio e/o presentazione della SCIA.

Rinuncia alla esecuzione delle opere

Qualora il soggetto che ha presentato la pratica intenda rinunciare all’esecuzione delle opere, dovrà presentare allo Sportello Unico, mediante Pec, apposita relazione descrittiva circa la rinuncia all’esecuzione delle opere in progetto. A tale relazione contenente l’oggetto, gli identificativi dell’immobile e della pratica edilizia, dovrà essere allegata quale prova attestante in maniera non equivoca la mancata esecuzione, idonea ed esaustiva documentazione fotografica, con data di scatto.

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Note

Segnalazioni e precisazioni

Riferimenti e regolamenti

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Responsabile e antiritardo

Responsabile del Procedimento

Simona
Fedi
Telefono: 0574 1836849

Funzionario antiritardo

Riccardo
Pecorario
Telefono: 0574 1836921
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Allegati e documenti

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Modulistica

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Altre informazioni utili

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Dove andare

 Sportello per l'edilizia e le attività produttive (Sueap)

Sede
Via Giotto
, 4
 - 59100
 Prato
 PO
Centralino0574 1836855
Fax: 0574 1837373 (edilizia)
0574 1837355 (impresa)
OrarioAttività produttive (commercio, artigianato, industria, turismo, polizia amministrativa):
- Informazioni allo sportello, presentandosi direttamente: mercoledì ore 9.00 - 13.00

- Assistenza telefonica, da rete fissa e solo per inoltro telematico delle pratiche tramite Portale Regionale: numero verde 800 737 601, lunedì e mercoledì ore 9.00 - 13.00; venerdì ore 9.00 - 11.00
- Assistenza telefonica, da linea mobile e per ogni altra richiesta: telefono 0574 1836855; lunedì e mercoledì ore 9.00 - 13.00; venerdì ore 9.00 - 11.00

Attività edilizie
- Informazioni allo sportello (escluso informazioni tecniche), presentandosi direttamente: lunedì 15.00 -17.00 e mercoledì 9.00 - 11.00
- Per i tavoli tecnici gli orari rimangono invariati (vedere dettaglio orari).

Numerazione civica (toponomastica)
- Informazioni allo sportello: giovedì ore 9.00 - 13.00 (presso la sede di Viale Vittorio Veneto n. 9, piano secondo)

E-mail
E-mail: sportelloedilizia@comune.prato.it
 - attivitaeconomiche@comune.prato.it
Sito web
Note

infoedilizie@comune.prato.it (per informazioni sui servizi online di presentazione pratiche)

La sede del SUEAP ospita lo Sportello amianto

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Data ultima revisione dei contenuti della pagina: 30.06.2017

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