20.07.2017 Per il regime sanzionatorio nel caso di opere eseguite senza Comunicazione/ Autorizzazione si dovrà far riferimento al quadro riepilogativo riportato nella sezione "segnalazioni e precisazioni" della seguente pagina
30.06.2017 La Regione Toscana ha pubblicato i nuovi modelli unificati adeguati a quanto previsto dal D. Lgs. n. 222/2016 in ordine al regime amministrativo degli interventi edilizi.
L'inoltro al Comune delle comunicazioni di attività di edilizia libera, deve essere effettuato esclusivamente tramite la procedura "Inserimento ed invio on line pratiche edilizie" Non possono, dunque, essere presentate al Comune pratiche cartacee.
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Che cos'è
Vi sono interventi considerati di edilizia libera per i quali non è necessario richiedere alcun tipo di titolo abilitativo, quali permessi, SCIA, comunicazioni, ecc...
Alcuni esempi:
- Casi di manutenzione ordinaria;
- Interventi per l'eliminazione delle barriere architettoniche;
- Movimenti di terra per attività agricola;
- Certe installazioni di serre mobili.
Vi è invece un altro tipo di attività di edilizia libera (tra cui la manutenzione straordinaria) per la quale è richiesta la "Comunicazione di inizio lavori per attività di edilizia libera" (CIL o CILA) al Comune.
Termini, scadenze, modalità di presentazione della domanda
La "Comunicazione di inizio lavori per attività di edilizia libera" (CIL o CILA) deve essere obbligatoriamente effettuata tramite procedura telematica del Comune di Prato: invio on line della comunicazione di inizio lavori per l'attività di edilizia libera.
La modulistica unica regionale dedicata è direttamente scaricabile dall'interno della piattaforrma telematica predisposta dal Comune di Prato e sopra richiamata.
Per poter accedere ai servizi on line del Comune di Prato, consultare la pagina indicata nella sezione "Altre informazioni utili".
Attenzione:
- La comunicazione e gli eventuali allegati devono essere firmati digitalmente;
- La mancata comunicazione di inizio lavori comporta una sanzione pecuniaria di € 1.000. La sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione. Si precisa inoltre che in ragione temporale, rispetto alla data delle esecuzione delle opere comunicate tardivamente, si individua il seguente quadro sanzionatorio:
- opere eseguite nei 5 anni precedenti alla comunicazione: sanzione di Euro 1.000,00;
- attività di edilizia libera per opere eseguite dal 26/05/2010 fino al termine di cui al precedente punto: nessuna sanzione;
- opere eseguite prima del 26/05/2010: sanzione prevista dall’art. 10 della L. 47/85 poi sostituito dall’art. 36 del Testo Unico di cui al D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. pari a Euro 258,00
Al termine dei lavori, deve essere, inoltre, inviata al Comune la "Comunicazione di fine lavori per attività di edilizia libera" (consultare la sezione "Modulistica") tramite PEC, al seguente indirizzo: comune.prato@postacert.toscana.it.
Documenti da presentare
La procedura telematica, in base alle alle caratteristiche dell'intervento ed alle scelte effettuate nella compilazione, richiede degli allegati: ci sono allegati obbligatori e allegati facoltativi.
Tra gli allegati obbligatori della comunicazione, c'è l'attestato di pagamento per diritti di segreteria, da pagare tramite il sistema T-Serve.
Tempi e iter della pratica
I lavori possono iniziare dalla data di invio della comunicazione.
Rinuncia alla esecuzione delle opere
Qualora il soggetto che ha presentato la pratica intenda rinunciare all’esecuzione delle opere, dovrà presentare allo Sportello Unico, mediante Pec, apposita relazione descrittiva circa la rinuncia all’esecuzione delle opere in progetto. A tale relazione contenente l’oggetto, gli identificativi dell’immobile e della pratica edilizia, dovrà essere allegata quale prova attestante in maniera non equivoca la mancata esecuzione, idonea ed esaustiva documentazione fotografica, con data di scatto.
Sportello per l'edilizia e le attività produttive (Sueap)
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