Comune di Prato
 

Urbanistica e territorio

Piano Operativo

Il Piano Operativo è l’insieme degli elaborati che dettano le regole d'uso del territorio di tutto il comune, intendendosi per regole le norme sui tipi di intervento su un edificio esistente (dalla ristrutturazione all’ampliamento) o la destinazione di un lotto di terreno (es. agricola o edificabile).

Il Piano Operativo, un tempo conosciuto come PRG, è composto da numerose tavole grafiche che rappresentano, in scala 1:2000 tutto il territorio. Insieme alle cartografie vi sono specifiche norme che, zona per zona, indicano come si interviene, una relazione che illustra le finalità del Piano e le motivazioni delle scelte urbanistiche, e altri elaborati che dettagliano temi particolari.

Regole del progetto
 

Documenti

Cartografia

Espropri

 

Documenti e relazioni
 

Relazioni

  • Relazione generale (55.12 MB) File con estensione pdf
    La Relazione generale descrive e contiene l’intero progetto del Piano Operativo, dalla comprensione iniziale del quadro normativo di riferimento alla definizione della nuova visione della città, con le strategie da attuare per lo sviluppo e la conservazione del territorio urbano e rurale.
  • Relazione generale: strategie per la forestazione urbana (78.63 MB) File con estensione pdf 
    Nella Relazione generale: strategie per la forestazione urbana vengono descritte e analizzate le tipologie di vegetazione e le specie arboree presenti nel territorio comunale, proponendo strategie per la forestazione urbana.
  • Perequazione urbanistica - Linee guida per l’applicazione (5.66 MB) File con estensione pdf 
    L'elaborato fornisce indicazioni operative per l’applicazione della perequazione urbanistica agli ambiti di trasformazione individuati dal Piano Operativo del Comune di Prato. Per le aree di trasformazione si attuano, infatti i principi della perequazione urbanistica di cui all'art. 100 della Legge Regionale n. 65/ 2014.
  • PEBA - Piano eliminazione barriere architettoniche (la pagina contiene 6 documenti)
    L'elaborato contiene un censimento e una valutazione delle strutture ad uso pubblico presenti sul territorio comunale, utile alla programmazione degli interventi per l’abbattimento delle barriere architettoniche.
  • Relazione di fattibilità idraulica, geologica e sismica (534.9 KB) File con estensione pdf 
    L’elaborato Relazione di fattibilità idraulica, geologica e sismica  presenta l’analisi e la descrizione del territorio comunale in relazione alle fattibilità e criticità geologica, idraulica e sismica del suolo, definendo le condizioni per la realizzazione dei nuovi interventi.
     

Cartografia

Le tavole tematiche individuano i quattro temi più significativi e strategici del Piano Operativo, insieme ad una tavola di sintesi che li riassume in una visione unitaria.

Analisi degli edifici di valore storico testimoniale

  • Edifici di valore storico testimoniale: elenco e schede conoscitive (la pagina contiene 33 documenti) 
    Redatto a partire da un’ approfondita indagine storico-cartografica volta a individuare i caratteri insediativi storici e a valorizzare l’identità dei luoghi, contiene le schedature degli edifici di valore storico testimoniale.
     

Valutazione ambientale strategica

La Valutazione Ambientale Strategica (VAS) individua, descrive e valuta gli impatti significativi sull’ambiente, sul patrimonio culturale e paesaggistico e sulla salute derivanti dall’attuazione del Piano; prevede la predisposizione di un programma di monitoraggio, un sistema di controllo degli impatti significativi derivante dall’attuazione dei programmi approvati e la verifica del raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità prefissati.

Il "Rapporto Ambientale", corredato dalla “Sintesi non tecnica” è stato adottato contestualmente al Piano Operativo con Delibera di Consiglio Comunale n. 71 del 17 settembre 2018.
Successivamente si sono svolte le consultazioni da parte dei soggetti competenti in materia ambientale e, dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana, chiunque ha potuto presentare le osservazioni.
Le osservazioni presentate sono state valutate dall’Autorità competente la quale, con D.D. n. 470/2019 ha espresso il proprio "Parere motivato" sulla compatibilità ambientale del Piano. Sulla base dei risultati del "Parere motivato", l'Autorità Procedente (il Consiglio Comunale) ha approvato il Piano Operativo, dandone conto nella "Dichiarazione di sintesi".

Il "Rapporto Ambientale" e la "Sintesi non tecnica", assieme al "Parere motivato" ed alla "Dichiarazione di sintesi", sono stati approvati contestualmente al Piano Operativo con D.C.C. n. 17/2019.

  • Rapporto ambientale: quadro conoscitivo (23.37 MB) File con estensione pdf 
    L'elaborato raccoglie i dati informativi sulle risorse ambientali che riguardano il territorio pratese.
     
  • Rapporto ambientale: quadro valutativo (36.28 MB) File con estensione pdf 
    L'elaborato, per ogni componente ambientale, studia  gli aspetti di sostenibilità rispetto alle previsioni del Piano Operativo.
     
  • Rapporto ambientale: monitoraggio (880.53 KB) File con estensione pdf 
    Il monitoraggio costituisce l’attività di controllo degli effetti del Piano Operativo.
  • Ambiente – Risorsa Acqua - nord (7.87 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua il reticolo idrografico, con gli elementi di fragilità, le zone di salvaguardia, insieme ai fattori di interferenza e alle possibili fonti di inquinamento legate alla risorsa Acqua, della parte settentrionale del territorio. Rappresentazione in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Risorsa Acqua - sud (7.78 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua il reticolo idrografico, con gli elementi di fragilità, le zone di salvaguardia, insieme ai fattori di interferenza e alle possibili fonti di inquinamento legate alla risorsa Acqua, della parte meridionale del territorio. Rappresentazione in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Risorsa Aria - nord (8.18 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua gli elementi di fragilità e i fattori di interferenza, quali inquinamento elettromagnetico e atmosferico legati alla risorsa Aria, della parte settentrionale del territorio in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Risorsa Aria - sud (8.17 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua gli elementi di fragilità e i fattori di interferenza, quali inquinamento elettromagnetico e atmosferico legati alla risorsa Aria, della parte meridionale del territorio in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Infrastrutture e reti tecnologiche idriche - nord (7.99 MB) File con estensione pdf
    ​La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, rappresenta e descrive la distribuzione della rete fognaria e degli impianti di depurazione e la rete acquedottistica della parte nord del territorio comunale, in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Infrastrutture e reti tecnologiche idriche - sud (7.89 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, rappresenta e descrive la distribuzione della rete fognaria e degli impianti di depurazione e la rete acquedottistica della parte sud del territorio comunale, in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Risorsa Suolo - nord (7.7 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua gli elementi di fragilità e i fattori di interferenza, quali la presenza di siti contaminati potenziali fonti di inquinamento legate alla risorsa Suolo della parte settentrionale del territorio, in scala 1:10.000.
  • Ambiente – Risorsa Suolo - sud (7.57 MB) File con estensione pdf
    La tavola, che accompagna il Rapporto Ambientale, individua gli elementi di fragilità e i fattori di interferenza, quali la presenza di siti contaminati e potenziali fonti di inquinamento legate alla risorsa Suolo della parte meridionale del territorio, in scala 1:10.000.
  • Sintesi non tecnica (1.46 MB) File con estensione pdf
    L'elaborato illustra con un linguaggio non tecnico il progetto da sottoporre alla procedura di valutazione e le informazioni maggiormente significative dello studio di impatto ambientale.
  • Parere motivato (105.86 KB) File con estensione pdf 
  • Dichiarazione di sintesi (546.41 KB) File con estensione pdf 


Percorso storico
 

Il percorso che ha portato al nuovo Piano Operativo

Per informazioni

Per informazioni e domande tecniche scrivere a ufficiodipiano@comune.prato.it



Ultimo aggiornamento dei contenuti:
venerdì 15 novembre 2019
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