Terreno di forma regolare situato nel Comune di Prato delimitato dalle vie Longobarda, D.Bessi, A. Ghisleri, C. Cipriani, della superficie catastale di mq. 46.136, in parte recintato nella porzione corrispondente all'ex Cantiere Comunale, accessibile da via Longobarda, privo di pavimentazioni; in parte recintato, con riferimento all'area di rispetto assoluto del pozzo Iolo Cantiere 2 per emungimento idrico, su via Cipriani, comprensiva dei relativi impianti; in parte liberamente accessibile da via Ghisleri-Bessi-Cipriani consistente in terreno incolto; in parte area di sosta e manovra mezzi su via Longobarda; in parte porzioni di suolo destinate a marciapiedi e parcheggio in fregio a via Cipriani.
L'area è identificata al Catasto Terreni del Comune di Prato nel foglio 72 dalle p.lle 2097, 2112, 2072, 2071, 2069, 2106, 1354, 2092, 1914, 1918, 2104, 2100, 2101, 2102.
Il pozzo Iolo Cantiere 2, concesso in proprietà superficiaria temporanea a Publiacqua, che è ricompreso nella vendita per la sola proprietà dell'area, è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Prato nel foglio 72 dalla p.lla 2108.
In base al Regolamento Urbanistico del Comune di Prato l'area ricade in prevalenza all'interno del sub sistema P2, sottoposta a piano attuativo, principalmente con intervento consentito nuova edificazione con R.C. 50% e h max 8.00 mt.
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