Lotto C - Edificio rurale in via della Chiesa di Capezzana n.44

L’edificio rurale, in parte unità collabente, di antica edificazione, ha accesso carrabile da via della Chiesa di Capezzana n. 44 e si sviluppa per la maggior parte su due piani fuori terra, dotato di tre corpi scala interni, con resede esclusivo di circa mq. 1.600 sul quale insistono anche un piccolo magazzino con tettoia ed una porcilaia, per una superficie complessiva lorda di circa mq. 1.150.

Le condizioni manutentive della maggiore consistenza dell’immobile, catastalmente identificata dal sub. 500 della p.lla 1860 (cat. F/2 - unità collabente) sono molto scadenti, con ampie porzioni di murature e tetti crollate. La parte catastalmente identificata dal sub. 1 della p.lla 1860 è stata oggetto di modesti interventi di manutenzione ordinaria. In questa porzione era stato realizzato un impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia murale posta al piano primo, ad oggi rimossa insieme ai corpi radianti a piano terra. La struttura dell’immobile è in muratura mista di pietrame e laterizio, in parte intonacata e in parte a faccia vista. Il tetto ha struttura in legno e manto di copertura in laterizio. Gli infissi sono principalmente in legno e in parte in metallo, in condizioni molto scadenti; alcuni sono mancanti.
Le coperture del magazzino con tettoia precaria, sul resede, e di un locale deposito ad un piano, su via della Chiesa di Capezzana, sono realizzate in materiali che possono necessitare di speciale bonifica a norma di legge, la cui rimozione sarà a cura e spese dell’acquirente. Lo stesso dicasi per un piccolo manufatto precario realizzato con materiali misti, di altezza inferiore a 2 metri, da demolire, addossato al suddetto magazzino.

Al Catasto Fabbricati del Comune di Prato l’immobile risulta censito nel foglio 57 dalla p.lla 1860 sub. 1 - cat. A/3 - classe 3 - consistenza 9 vani – sup. catast. totale mq. 246 - rendita Euro 813,42; p.lla 1860 sub. 500 (ex sub 2) - cat. F/2 – senza rendita; p.lla 1860 sub. 3 - bene comune non censibile ai sub 1 e 500.

Allegati

Relazione descrittiva in formato pdf (377.71 KB)
Allegato 1 - Lotto C - Documentazione catastale in formato pdf (4.33 MB)
Allegato 2 - Lotto C - Documentazione fotografica in formato pdf (1.42 MB)
Allegato 3 - Lotto C - Autorizzazione all’alienazione  in formato pdf (206.03 KB)
Allegato 4 - Lotto C - Attestato di Prestazione Energetica  in formato pdf (518.37 KB)
Allegato 5 - Lotto C - Decreto di interesse storico in formato pdf (441.23 KB)